Haus kaufen in Tulln – 130,37 m², € 369.000

FamilienGlück in Großweikersdorf - 130m2 Doppelhaushälfte auf 559m2 großem Eigengrund

Großweikersdorf · 3701· Ref. 01A038B4

Haus in Großweikersdorf, Tulln mit 130,37 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.830/m².

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€ 369.000€ 2.830/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130,37 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Referenznummer: 01A038B4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 2.830/m²

Beschreibung

Ein Zuhause, in dem Familiengeschichte geschrieben wird. Es gibt Häuser, die einfach vier Wände bieten - und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Besuch spürt: Hier könnte unser Zuhause sein. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großweikersdorf Zentrum bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügigen 559 m² Eigengrund viel Platz für das Leben, das Sie sich für Ihre Familie wünschen. Der eigene Garten wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens: Die Kinder können draußen spielen, während die Eltern entspannt die Sonne genießen. Gemeinsame Grillabende mit Freunden, Geburtstagsfeiern im Garten oder einfach ein gemütlicher Nachmittag im Grünen - hier gibt es Raum für die kleinen und großen Momente, die später zu den schönsten Erinnerungen werden. Auch im Alltag überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Freibad und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: für die Familie, für Freunde und für das eigene Zuhause. Die rund 130 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Eigengrund, angenehmer Wohnfläche und zentraler Lage. Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich langfristig zuhause fühlen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wenn Sie sich ein eigenes Haus mit Garten wünschen und dabei nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten möchten, ist diese Doppelhaushälfte eine Gelegenheit, die Sie sich persönlich ansehen sollten. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Kapitel beginnt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Großweikersdorf, 3701, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 331 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

47%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Haus kaufen in Tulln – 130,37 m², € 369.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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