5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 100 m², € 235.000

Einfamilienhaus BJ.1952 auf 1.743qm Grund.

Großweikersdorf · 3701· Ref. 01A03728

Haus in Großweikersdorf, Tulln mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.350/m².

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€ 235.000€ 2.350/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1 743 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 01A03728

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 2.350/m²

Beschreibung

Massivbau-Haus Bj. 1952 auf 1.743 m² Grund – Inkl. Pool & Zubau-Plan Privatverkauf, KEIN Makler! Die wichtigsten Eckdaten Immobilientyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1952 (Massivbauweise) Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: 1.743 m² Zimmer: Mehrere Zimmer (davon 1 Zimmer extra begehbar) Heizung: Zentralheizung (Holzvergaser mit Pufferspeicher) Außenbereich: Großzügiger Garten, Terrasse, Outdoor-Lounge, neuwertiger Pool mit Beleuchtung Potenzial: Ausbaubar, Plan für Zubau bereits vorhanden Ausführliche Beschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Wohnhaus (Baujahr ca. 1952) am Ortsrand von Gr.Weikersdorf mit einem riesigen Grundstück und fantastischem Potenzial für Individualisten und Familien. Der Bahnhof ist in Fußwegentfernung erreichbar. Wohnen & Aufteilung: Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist ein extra begehbares Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Home-Office oder Rückzugsort eignet. Die hellen Räume bieten eine tolle Grundlage, um mit wenigen Handgriffen den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Zubau & Ausbaureserve: Sie haben noch größere Pläne? Das Wohnhaus ist hervorragend ausbaubar. Ein Plan für einen geplanten Zubau ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf direkt übernommen werden! Gartenparadies & Pool-Oase: Das 1.743 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der riesige, grüne Garten bietet absolute Privatsphäre und viel Platz für Freizeit, Hobby oder Gartenbau. Terrasse & Überdachter Freisitz: Ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, geschützt vor Sonne und Wetter. Neuwertiger Pool: Ausgestattet mit moderner Beleuchtung – ein echtes Highlight für heiße Sommertage und laue Sommernächte. Scheune: ca. 10 x 10 m mit großem Einfahrtstor Heizung & Technik: Beheizt wird die Immobilie umweltbewusst und effizient über eine Zentralheizung mit Holzvergaser und Pufferspeicher. Zusätzlichen praktischen Stauraum sowie Platz für Heimwerken und Werkstatt bieten die Kellerräume. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieausweis

Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Großweikersdorf, 3701, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 329 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 47.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 100 m², € 235.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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