4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 132 m², € 1.075.000

Barriererrfreier Bungalow in Siedlungslage privat zu verkaufen

Königstetten · 3433· Ref. 019FE61E

Haus in Königstetten, Tulln mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.144/m².

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€ 1.075.000€ 8.144/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FE61E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.075.000
Preis pro m²: € 8.144/m²

Beschreibung

Wir verkaufen unseren 2023 von Fa. Konzepthaus in Massivbauweise(50er Ziegel) in Königstetten erbauten barrierefreien Bungalow. Beheizt mit einer Luftwärmepumpe der Firme Vaillant. Die PV Anlage mit 8,5 KW einen Wechselrichter Fronius GEN 24 plus mit Wallbox und ein Speicher für 10 KW reduzieren die monatlichen Betriebskosten. Für gemütliche Stunden im Winter steht zusätzlich ein Schwedenofen zur Verfügung. Über das 34,5 qm große Carport mit elektrischen Schiebetor gelangt man in das VZ , WC ,Bad mit Wanne und Dusche extra. Weiter geht es in die Küche mit Topgeräten Quooker, Steinplatte alpingrün. Das große Esszimmer mit Wohnzimmer und Küche sind ein offener großer Raum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 32 Qm große Terrasse mit einer elektrisch bedienbaren Pergola, Weiters steht ein Schlafzimmer, Büroraum und Fitnessraum mit Rotlichtsauna zur Verfügung. Der Dachboden ist teilweise begehbar und über eine Dachbodentreppe erreichbar. Der extra begehbare 18 qm große Technikraum ist auch als eine kleine Werkstatt nutzbar. Weiters gibt es ein 6qm großes Gartenhaus für div. Geräte. Ein 6000lt Regenwassertank für die Gartenbewässerung erspart zusätzlich Kosten. Zusätzlich ist eine Alarmanlage und Kameras vorhanden. Für diesbezügliche Fragen oder Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen,

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.9 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Königstetten, 3433, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 321 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 268.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.492 / Monat

bei € 215.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 49.450

Grunderwerbsteuer € 37.625 + Grundbucheintragung € 11.825 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 132 m², € 1.075.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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