3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 85 m², € 650.000
3 Zimmer Bungalow auf schönem Hanggrundstück - sanierungsbedürftig
Haus in Riederberg, Tulln mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.647/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 2 150 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 04CD8C56
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 7.647/m²
Beschreibung
Bungalow auf schönem Hanggrundstück - Sanierung oder Abbruch Zum Verkauf gelangt ein 2150 m2 großes südseitig ausgerichtetes Grundstück in leichter Hanglage. In der oberen Hälfte des Grundstückes befindet sich ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, das durch einen Wasserschaden sanierungsbedürftig ist. Das Haus ist komplett unterkellert, der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Die Anordnung der Räume ist ansprechend, von der ca. 17 m2 großen Terrasse hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Bad, die Küche, die Böden und die Wände sind nicht mehr zeitgemäß. Die Dacheindeckung sind Bramac Dachziegel, die Ölheizung wurde 2026 erneuert, die Fenster sind aus PVC. Eine idyllische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Strom-, Wasser- und Kanalanschluß vorhanden. Kaufpreis: € 650.000,--
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 197 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bergstraße 2, 3004, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 216.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.716 / Monat
bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.900
Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Häuser in Tulln ansehen →
Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 343 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.647/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 343 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 121 m², € 380.000
Altenwörth · 3474
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 160 m², € 1.750.000
Klosterneuburg · 3400
Top-Immobilien in Tulln
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 329,5 m², € 5.500.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 437 m², € 4.900.000
Klosterneuburg · 3400
KaufHaus kaufen in Tulln – 320 m², € 4.450.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 1 030 m², € 3.990.000
Weidlingbach · 3400
Günstigste Immobilien in Tulln
KaufHaus kaufen in Tulln – 387 m², € 69.500
Klosterneuburg · 3400
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 30 m², € 75.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 40 m², € 89.000
Klosterneuburg · 3400
KaufHaus kaufen in Tulln – 35 m², € 98.000
Königstetten · 3433
Neueste Immobilien in Tulln
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Private Anbieter in Tulln
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 245 m², € 420.000
Kogl · 3443
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 72 m², € 295.000
Grafenwörth · 3484
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 80 m², € 155.000
Klosterneuburg · 3400
Makler-Angebote in Tulln
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 121 m², € 380.000
Altenwörth · 3474
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien K. u. W. Schweighofer
Von einem Makler angeboten