7-Zimmer-Haus kaufen in Scheibbs – 154 m², € 197.000
Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten im Zentrum
Haus in Steinakirchen am Forst, Scheibbs mit 154 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.279/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 1 025 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 01A04726
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 197.000
- Preis pro m²
- € 1.279/m²
Beschreibung
Eine besondere Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Im Herzen von Steinakirchen am Forst befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, dessen Geschichte weit zurückreicht. Ein besonderes Detail ist ein originaler Holztram aus dem Jahr 1684 , der eindrucksvoll von der langen Geschichte des Hauses und der traditionellen Bauweise vergangener Zeiten erzählt. Die Immobilie bietet zahlreiche Räume und großzügige Flächen und eröffnet dadurch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus für eine Familie , als Mehrfamilienhaus bzw. zur Vermietung , für eine gewerbliche Nutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lässt sich eine Vielzahl an Konzepten verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Widmung "Bauland - Kerngebiet" , die zusätzliche interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung eröffnet. Die zentrale Lage im Ortsgebiet verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem besonderen Flair eines historischen Ortskerns. Zum Haus gehören außerdem ein schöner Garten sowie Nebengebäude , die zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Highlights auf einen Blick Historisches Haus mit besonderem Charakter Holztram aus dem Jahr 1684 Zentrale Lage im Herzen von Steinakirchen am Forst Bauland-Kerngebiet Viele Zimmer und großzügiges Raumangebot Schöner Garten Nebengebäude Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Wohnen, Vermietung, Gewerbe oder gemischte Nutzung Interessant auch für Familien, Anleger oder Unternehmer Ein Haus, das mehr kann Diese Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, zentraler Lage, großzügigem Platzangebot, Garten und vielseitiger Widmung macht sie zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ob Sie hier wohnen, mehrere Einheiten schaffen, vermieten, arbeiten oder verschiedene Nutzungen miteinander verbinden möchten - dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen. Ein Stück Geschichte im Zentrum von Steinakirchen am Forst - bereit für eine neue Geschichte. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 280 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Steinakirchen am Forst, 3261, Scheibbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
44.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs
Preis pro Zimmer
€ 28.143
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 823 / Monat
bei € 39.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.062
Grunderwerbsteuer € 6.895 + Grundbucheintragung € 2.167 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 359 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 280 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.182 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22 m² pro Zimmer
-32% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.2 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Hausn in Scheibbs
Aktuell sind 25 Angebote für häuser in Scheibbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.499/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.279/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 164,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (80% der gelisteten häuser).
80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Scheibbs?
Ja — aktuell stammen 20% der Angebote in Scheibbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Scheibbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.499/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Scheibbs.
Gibt es Neubauwohnungen in Scheibbs?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Scheibbs gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KMW Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten