6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 145 m², € 600.000

SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser

Purkersdorf · 3011· Ref. 87962EBB

Haus in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.138/m².

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€ 600.000€ 4.138/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 87962EBB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 600.000
Preis pro m²: € 4.138/m²

Beschreibung

WOHNEN AM WALDRAND - NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q2 2027 - nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf , entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH , errichtet von der Lofty Projects GmbH , bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort - und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen , zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse : 3-5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe , Wohnraumlüftung , 3-fach-Verglasung , Raffstores elektrisch Dachbegrünung , optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470-600 m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend , CO₂-speichernd , regional verfügbar . Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal - der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF - EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat Baurecht auf 99 Jahre , im Grundbuch eingetragen Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN Ruhige Grünlage direkt am Wald Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien Busstation in 2 Gehminuten , 3-5 Min. zu den Bahnhöfen Purkersdorf : städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung) Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins , bis zu 34,5 Jahre Laufzeit JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen. Mag. Mario Rauch Selbständiger Immobilienvermittler [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 44.6 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Purkersdorf, 3011, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 239 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 100.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.507 / Monat

bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.600

Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 145 m², € 600.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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