5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 174,71 m², € 749.000

Einfamilienhaus im Grünen mit Sauna - Neu Purkersdorf (L9)

Purkersdorf · 3011· Ref. 019FEFD3

Haus in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 174,71 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.287/m².

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€ 749.000€ 4.287/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 174,71 m²
Nutzfläche: 240,52 m²
Grundstücksfläche: 553 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1997
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FEFD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 4.287/m²

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt dieses charmante 2-stöckige Architektenhaus (zzgl. Kellergeschoss) gebaut in 1997 und derzeit vermietet mit gepflegtem Garten , einem Saunabereich inkl. Dusche und Toilette, einer Garage und einem Stellplatz . Es befindet sich in Neu Purkersdorf am obersten Punkt der Sagberg-Siedlung, mit dem Blick auf die grünen Berge. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 553 m² und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 240 m². Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine optimale Belichtung der Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels moderner Erdwärmepumpe - einem ökologischen und nachhaltigen Heizsystem, das vollkommen unabhängig von Gas betrieben wird. Über diese wird sowohl die wassergeführte Wand- und Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung effizient versorgt. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer Garderobe Gäste-WC Wintergarten großzügiger Wohn- /Essbereich moderne Küche Terrasse Garten Obergeschoss: Gang + Flur 4 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss: Vorraum Büro Spieseraum Hobbyraum Saunabereich inkl. WC und Dusche und Ruheraum Technikraum Waschküche Abstellraum Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Lichteiche, 3011, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 149.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 174,71 m², € 749.000

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Beschreibung

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