4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 117,44 m², € 430.000

Junges 4,5 Zimmer PASSIV-Eck-Reihenhaus mit 2er-Carport und vielen Extras in Traismauer

Traismauer · 3133· Ref. 019FF148

Haus in Traismauer, Sankt Pölten Land mit 117,44 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.661/m².

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€ 430.000€ 3.661/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 117,44 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FF148

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 3.661/m²

Beschreibung

Sie suchen Platz für sich und die Familie? In einem modernen Haus? Willkommen in Ihrem wunderschönen Zuhause in Traismauer, Niederösterreich! Dieses neuwertige Eck-Reihen-Haus in Passivhausausführung bietet Ihnen auf großzügigen 117,44 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Familie und Freizeit. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bereithält. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für Kochbegeisterte und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. OBJEKTDETAILS im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für Schuhe und Mäntel der kleine Technikraum eine Toilette mit Handwaschbecken der einmalig große Wohn- Koch- und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse im ersten Stock ist weiters ein großer Vorraum der auch als Kinderspielecke oder Home-Office dienen kann (kein Fenster) ein Schlafzimmer ein weiterer Schlafraum noch ein Schlafraum das Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein abgetrenntes WC im oberen Vorraum befindet sich eine Klimaanlage, die gut dieses Geschoß mit kalter Luft versorgt außerhalb des Hauses ist noch ein hölzerner Vorbau zum Einstellen der Räder / Kinderwagen im Garten eine nette Gartenhütte die überdachte Terrrasse ZUSATZINFORMATIONEN Für Ihren Fuhrpark gehören 2 Carport-Parkplätze dazu Die Küche bleibt selbstverständlich im Haus und ist bestens ausgestattet Besonderheiten Passivhaus dadurch geringe Heizkosten. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoß ist Fußbodenheizung Verfügbarkeit Die Familie ist bald beim Umsiedeln und so kann Ihr Einzug relativ rasch erfolgen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Traismauer, 3133, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 107.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 117,44 m², € 430.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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