3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 73 m², € 299.000

*** ENTZÜCKENDER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE MIT 2 TERRASSEN ***

Herzogenburg · 3130· Ref. 0C5CB421

Haus in Herzogenburg, Sankt Pölten Land mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Verfügbar ab 25.07.2026.

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€ 299.000€ 4.096/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Grundstücksfläche: 532 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.07.2026
Referenznummer: 0C5CB421

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 4.096/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Bungalow in ruhiger aber dennoch zentraler Lage! Das Haus misst insgesamt 73 m² Wohnfläche auf 532 m² Grundfläche Raumangebot: *Erdgeschoss: Vorzimmer komplett ausgestattete große Küche mit Esstisch Wohnzimmer mit einer Terrasse 1 großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer WC Badezimmer mit Badewanne *Kellergeschoss: 2 Lagerräume Heizraum mit Luftwärmepumpe *Dachgeschoss Satteldach leerstehend Highlights: 2 Terrassen 1 Garage inkl. Arbeitszimmer mit einem Kamin 3 Autoabstellplätze Begehbarer Kleiderschrank Elektrische Außenjalousien Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! Hinweis: Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Herzogenburg, 3130, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 73 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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