4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 230.000

Wohnglück in Hausbrunn - helles Haus mit 150 m², 2 Terrassen und Platz für die ganze Familie

Hausbrunn · 2145· Ref. 6BE3DC22

Haus in Hausbrunn, Mistelbach mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.533/m².

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€ 230.000€ 1.533/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1955
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 6BE3DC22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 1.533/m²

Beschreibung

Wir wurden mit dem Verkauf dieses charmanten Einfamilienhauses in 2145 Hausbrunn beauftragt. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche, einem Dachboden, einer Garage sowie einem Erdkeller viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohn- und Freiraum im Freien schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit praktischer Aufteilung und viel Nutzfläche suchen. RAUMAUFTEILUNG: EG Vorraum Badezimmer mit WC Zwei Abstellräume Waschküche Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Terrasse OG Dachboden Terrasse Keller INFRASTRUKTUR: Arzt: ca. 2.000 m Apotheke: ca. 9.000 m Schule: ca. 1.500 m Kindergarten: ca. 1.500 m Supermarkt: ca. 3.500 m Bäckerei: ca. 3.500 m Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Tamara Grill Tel: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 251.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hausbrunn, 2145, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 57.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

60%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 230.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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