4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 147,99 m², € 499.000

Wohnen in Mistelbach Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 148 m², 2 Stellplätze, Seezugang

Mistelbach · 2130· Ref. D92C4BB1

Haus in Mistelbach mit 147,99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.372/m². Verfügbar ab 25.07.2026.

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€ 499.000€ 3.372/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147,99 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 25.07.2026
Referenznummer: D92C4BB1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.372/m²

Beschreibung

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MISTELBACH Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der neu entstandenen Siedlung "Am Seepark" im Norden von Mistelbach - einer ruhigen und zeitgemäßen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das besondere Highlight der Anlage ist der zentral gelegene, künstlich angelegte See. Er verleiht der Siedlung ein einzigartiges Ambiente und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Natur - direkt vor der eigenen Haustüre. Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität. Ein Zuhause, das Raum gibt - für heute und für die Zukunft. Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preis: EUR 499.000,-- (schlüsselfertig) - Schlüsselfertig ausgeführt inkl. Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und Malerarbeiten - Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung; 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden - Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus - Kleiner Eigengarten mit Terrasse - Hochwertige Oberflächen und langlebige Materialien

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 147,99 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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