4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 215.000

Weinviertler Hofhaus nähe Laa a.d. Thaya! -Natur. Erholung. Gestalten. Garten.

Stronsdorf · 2153· Ref. 019FB22A

Haus in Stronsdorf, Mistelbach mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.433/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 215.000€ 1.433/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1 268 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FB22A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 1.433/m²

Beschreibung

NATUR. ERHOLUNG. GESTALTEN. In ruhiger und naturnaher Lage im Weinviertel gelangt dieses Landhaus zum Verkauf. Das Haus bietet eine gute Grundlage und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Adaptierungsarbeiten ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und die gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze - eine seltene Qualität, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Frage kommt. Das Grundstück sowie die bestehende Struktur bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (Obstbäume, Garten, Handwerk, uvm.) ZUR RAUMAUFTEILUNG * Vorraum/Gang * Großes Wohn-/Esszimmer * Galerie (Schlafbereich) * Kaminzimmer * Küche mit Ofen * Badezimmer mit Toilette Walk-In Dusche * weiteres Zimmer * Abstellraum mit Haustechnik Im Wohn-/Esszimmer und Schlafbereich wurde mit Lehmputz gearbeitet. Die Fenster, Küche, Badezimmer ist modernisiert ausgebaut. Manche Räume wurden mit neuem E-Strich versehenen und können nach eigenen Wünschen angepasst werden. Die Arkaden im Innenhof unterstreichen die Besonderheit des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren! ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis ist beauftragt und befindet sich gerade in Erstellung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Stronsdorf, 2153, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 53.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 215.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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