4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 135,17 m², € 228.000

VERMIETUNGEN aufgepasst - SICHERE 4,12 % Rendite bis 30.09.2027

Rabensburg · 2274· Ref. 019FDC1A

Haus in Rabensburg, Mistelbach mit 135,17 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.687/m².

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€ 228.000€ 1.687/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135,17 m²
Grundstücksfläche: 192,28 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FDC1A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 228.000
Preis pro m²: € 1.687/m²

Beschreibung

Sie suchen eine sichere Wertanlage mit garantierter Verzinsung? Dann wird Ihnen dieses moderne Reihenhaus mit einer 4,12% Rendite (bei möglicher Indexierung natürlich höhere Rendite ) ab dem 1. Tag interessieren! Highlights auf einen Blick: Großzügiger Wohnbereich mit rund 39 m² und direktem Zugang zu zwei sonnigen Gärten Exklusive Maßküche vom Tischler mit hochwertigen Gorenje-Einbaugeräten 3 helle Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit begehbarem Schrankraum 2 moderne, lichtdurchflutete Badezimmer sowie separates Gäste-WC Beeindruckender offener Stiegenaufgang mit ca. 4,95 m Raumhöhe 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Leben in Rabensburg Genießen Sie die Ruhe des Weinviertels und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgern, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad und Tennisanlage. Hohenau und Poysdorf sind rasch erreichbar, Mistelbach und Gänserndorf liegen nur rund 12 Fahrminuten entfernt. Mit der Nordbahn gelangen Sie in knapp einer Stunde direkt nach Wien-Floridsdorf. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 46 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,72 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fußbodenheizung, Etagenheizung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hauptstraße, 2274, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 57.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 953 / Monat

bei € 45.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.488

Grunderwerbsteuer € 7.980 + Grundbucheintragung € 2.508 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

70%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 135,17 m², € 228.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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