6-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 210 m², € 690.000
Traumhaus mit Pool nahe Wien - Grundfläche 1.424 m², erweiterbar bis 5.307 m²
Haus in Traunfeld, Mistelbach mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1979. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.286/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Nutzfläche
- 254 m²
- Grundstücksfläche
- 1 424 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1979
- Referenznummer
- E4E4178B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 3.286/m²
Beschreibung
SIE LIEBEN DIE RUHE? ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von Natur und Weinreben, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das genau das bietet, was Familien heute suchen: Großzügigkeit, Rückzug, Sicherheit und echtes Zuhause-Gefühl. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke mitzuerwerben. Dadurch kann die Gesamtfläche auf bis zu ca. 5.307 m² erweitert werden (davon bis zu 3.006 m² Bauland sowie bis zu 2.301 m² Ackerfläche). Die Architektur und Raumaufteilung auf das Familienleben ausgerichtet: offene, lichtdurchflutete Bereiche für gemeinsame Zeit, kombiniert mit privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten. Naturnah gelegen und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien Der unverbaute Weitblick schafft ein Gefühl von Freiheit und Ruhe - ein seltenes Gut. Die hauseigene Sauna bietet Entspannung nach langen Tagen, der Pool sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Doppelgarage (beheizbar) mit automatischem Tor bietet Platz für mehrere PKWs und komfortables Ankommen bei jeder Witterung und direkten Zugang ins Haus. Ergänzt wird dies durch eine eigene Werkstatt, ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Atmosphäre, Raum und Gefühl. ZUR RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss: * Vorraum mit Garderobe * 3 Zimmer * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer mit eingebauter Kaminecke * Wintergarten * Badezimmer mit Fenster * Toilette Untergeschoss: * 3 weitere Zimmer * Abstellraum * Heizraum * Werkstatt * Sauna + Garage, Pool, Gerätehaus, Terrasse Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel - mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 195.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Traunfeld, 2123, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 178 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Mistelbach (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.883 / Monat
bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.740
Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.714/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.286/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.714/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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