4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 137 m², € 387.082
Stadtvilla 137 exklusive Ziegelmassiv inkl. 896m² Grundstück in Kleinbaumgarten
Haus in Kleinbaumgarten, Mistelbach mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.825/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 896 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 7183DDA2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 387.082
- Preis pro m²
- € 2.825/m²
Beschreibung
Haus Stadtvilla 137exkl. Belagsfertig inkl. Fundamentplatte und Erdarbeiten € 356.850,- zuzüglich: +896 m² Grundstück in Kleinbaumgarten € 15.232,- +Zuleitungskosten € 15.000,- Gesamtkosten: ab € 379.172,- inkl. MwSt plus Nebenkosten für Grundstück: Aufschließungskosten der Gemeinde Grundbucheintragung 1,1% Grunderwerbssteuer 3,5% Vertragserrichtung 1,5% brutto Andere Grundstücksgrößen, Haustypen, Ausbaustufen gegen Preisberichtigung möglich.
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kleinbaumgarten, 2154, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 96.771
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.617 / Monat
bei € 77.416 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.806
Grunderwerbsteuer € 13.548 + Grundbucheintragung € 4.258 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 180 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.825/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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