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5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 131,38 m², € 497.800

Neues Reiheneckhaus in Ebendorf - 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage, Erstbezug! Nähe zum Landesklinikum Mistelbach und zur A5!

Ebendorf · 2130· Ref. 01A013D5

Haus in Ebendorf, Mistelbach mit 131,38 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.789/m².

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€ 497.800€ 3.789/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
131,38 m²
Nutzfläche
166,96 m²
Zimmer
5
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A013D5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 497.800
Preis pro m²
€ 3.789/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Ebendorf, Niederösterreich! Dieses charmante, schlüsselfertige Reiheneckhaus bietet Ihnen mit 166,96 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern (Wohnküche und 4 Schlafzimmer) ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem stilvollen und durchdachten Ambiente. Der großzügige Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Materialien wie Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Genießen Sie angenehme Wärme an kalten Tagen dank der modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag zur Erholung nutzen können. Die offene Gestaltung verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grün - ideal, um entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch genügend Platz für Ihre Gartenträume und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage gehört ebenso zum Haus und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Heizung und Kühlung, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage in 2130 Ebendorf überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Grünblick. Gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenso ermöglicht die rasch erreichbare Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 497.800,00 macht dieses Reiheneckhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum mit Garten, Terrasse und Garage - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Ebendorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
45 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Ebendorf, 2130, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 99.560

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.080 / Monat

bei € 99.560 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.899

Grunderwerbsteuer € 17.423 + Grundbucheintragung € 5.476 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Mistelbach

Aktuell sind 181 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.758/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.789/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Mistelbach?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.758/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.

Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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