4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 107,5 m², € 125.000
NEUER PREIS! Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Haus in Reintal, Mistelbach mit 107,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1939. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.163/m². Verfügbar ab 15.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107,5 m²
- Grundstücksfläche
- 208 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1939
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- 24F86E57
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 1.163/m²
Änderungshistorie
26.08.2026
Preis: € 135.000→€ 125.000
26.08.2026
Preis pro m²: € 1.256/m²→€ 1.163/m²
Beschreibung
Objektdaten: Lage: Reintal, Niederösterreich Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 107,5 m² Grundfläche 207 m² Zimmer: 4 Bau & Zustand: Bauweise: Massivbau Ursprünglicher Bau: ca. 1939 Kernsanierung + Dach: 1970er Jahre Heizung: Gastherme (laufend gewartet) Fenster: mehrfach verglast Sonnenschutz: Rollläden Zustand: gepflegt, bezugsfertig Ausstattung & Nebenflächen: Großzügige Abstellflächen Carport vorhanden Garage optional verfügbar Lage & Infrastruktur: Absolute Ruhelage Nähe zu Sportanlage Verkehrsanbindung: A5, Wien in unter 1 Stunde erreichbar Sonstiges: Sofort beziehbar Solide Bausubstanz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reintal, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 107,5 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern und großzügigen Abstellflächen genügend Raum für die ganze Familie. Das gepflegte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und der in den 70er Jahren erfolgten Kernsanierung. Das vor etwa 15 Jahren erneuerte Dach und die durchgehend gewartete Gastherme sorgen für die Möglichkeit das Haus sofort beziehen zu können. Außerdem bietet das Haus mehrfach verglaste Fenster und Rolladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine optionale Garage zur Verfügung. Der Standort in Reintal überzeugt mit absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe einer großen Sportanlage. Mittels der A5 gelangen Sie in unter einer Stunde nach Wien! Zusammengefasst erhalten Sie mit diesem Juwel ein grundsolides Haus, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnglück in Reintal wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 406.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Reintal, 2276, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
64.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 31.250
Preisentwicklung seit Erstinserat
-7.4%
ursprünglich € 135.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 365 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 406.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 887 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.9 m² pro Zimmer
-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.5 m²/Zimmer)
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
52%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 345 m², € 49.000
Katzelsdorf · 2276
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 90 m², € 119.000
Reintal · 2276
Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 189 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.690/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.163/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 142 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf19-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 676 m²
Mistelbach · 2130
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 130 m², € 85.000
Poysbrunn · 2161
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 135 m², € 139.999
Schrattenberg · 2172
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 119.000
Unterstinkenbrunn · 2154
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 182 m², € 579.000
Reintal · 2276
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 85 m², € 290.000
Neubau · 2125
Top-Immobilien in Mistelbach
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 366 m², € 1.999.000
Kronberg · 2123
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 411 m², € 1.750.000
Mistelbach · 2130
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 220 m², € 995.000
Streifing · 2125
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 285,19 m², € 980.000
Mistelbach · 2130
Günstigste Immobilien in Mistelbach
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 70 m², € 35.000
Hausbrunn · 2145
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 473 m², € 39.000
Altruppersdorf · 2135
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 10 m², € 44.000
Guttenbrunn · 2163
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 68 m², € 45.000
Rabensburg · 2274
Neueste Immobilien in Mistelbach
Kauf19-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 676 m²
Mistelbach · 2130
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 130 m², € 85.000
Poysbrunn · 2161
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 135 m², € 139.999
Schrattenberg · 2172
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 119.000
Unterstinkenbrunn · 2154
Private Anbieter in Mistelbach
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 135 m², € 139.999
Schrattenberg · 2172
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 90 m², € 300.000
Mistelbach · 2130
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 166 m², € 249.000
Niederleis · 2116
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 75 m², € 230.000
Hautzendorf · 2123
Makler-Angebote in Mistelbach
Kauf19-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 676 m²
Mistelbach · 2130
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 130 m², € 85.000
Poysbrunn · 2161
KaufHaus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 119.000
Unterstinkenbrunn · 2154
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 182 m², € 579.000
Reintal · 2276
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.690/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Aktiv
Von einem Makler angeboten