3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 100 m², € 360.000
Haus in Ginzersdorf privat zu verkaufen
Haus in Ginzersdorf, Mistelbach mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.600/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 1 050 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A009A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 360.000
- Preis pro m²
- € 3.600/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau (2023) in ruhiger Wohnlage am Dorfrand, mit schneller Anbindung an die A5. Dieses moderne Niedrigenergie-Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück. Eckdaten: Grundstück: 1.050 m² (ca. 23 × 45 m) Wohnfläche: 100 m² Carport: 36 m² Gartenhütte: 36 m² Überdachte Terrasse: 20 m² Energieausweis: HWB 45,3 Ausstattung & Highlights: Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima Zentrale Fußbodenheizung (elektrisch) & Kaminofen für wohlige Wärme Moderne Ausstattung – Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten Komfortables Badezimmer mit Badewanne & WC, plus zusätzliches separates WC Dachboden nutzbar als Stauraum Großer Garten – viel Platz für Freizeit & Entspannung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Ginzersdorf, 2143, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 120.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.504 / Monat
bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.560
Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 181 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.758/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.600/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.758/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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