4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 120 m², € 248.000

Einfamilienhaus in 2191 Schrick - Nähe Mistelbach

Schrick · 2191· Ref. 01A00F06

Haus in Schrick, Mistelbach mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.067/m².

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€ 248.000€ 2.067/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1950
Referenznummer: 01A00F06

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 248.000
Preis pro m²: € 2.067/m²

Beschreibung

Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden - Nähe Wien (ca. 25 Min), ruhige Lage in Schrick Gepflegtes Bauernhaus im Ortsverbund von 2191 Schrick auf einem Grundstück mit ca. 486 m² zu verkaufen. Die Liegenschaft verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und ermöglicht die Erreichbarkeit von Wien in rund 25 Minuten. Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein separates Speisezimmer. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in modernisiertem Zustand. Über einen Gang gelangt man in die Nebengebäude, wo sich die Gasheizung, zwei Stallräume sowie ein zusätzlicher Lagerraum befinden. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Ein besonderes Highlight stellt die optionale Erweiterung dar: Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 650 m² inklusive Werkstatt kann nach Absprache zusätzlich erworben werden und bietet weiteres Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Handwerk. Schrick überzeugt durch seine Lage mit direkter Anbindung an die A5 sowie durch ein aktives Ortsleben mit Kindergärten und Vereinen. Im nahegelegenen Gaweinstal stehen umfassende Infrastruktur, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zur Verfügung. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Erweiterungsmöglichkeiten und guter Nähe zu Wien suchen.

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 248.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schrick, 2191, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 62.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.036 / Monat

bei € 49.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.408

Grunderwerbsteuer € 8.680 + Grundbucheintragung € 2.728 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 120 m², € 248.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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