4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 135,17 m², € 239.500
Ein Ort zum Ankommen. Ein Lebensraum zum Bleiben.
Haus in Bernhardsthal, Mistelbach mit 135,17 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.772/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135,17 m²
- Grundstücksfläche
- 192,28 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A014B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.500
- Preis pro m²
- € 1.772/m²
Beschreibung
135,17 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 2 private Gärten mit insgesamt 80,64 m² | 2 PKW-Stellplätze | € 239.500 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Manche Häuser sind einfach vier Wände. Dieses Zuhause fühlt sich nach Ankommen an. Auf großzügigen 135,17 m² erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie und einem Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verbindet. Das Herzstück ist der großzügige, rund 39 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei sonnigen, privaten Gärten . Gleich zwei Gärten – Ihr ganz persönlicher Freiraum Insgesamt 80,64 m² private Gartenfläche bieten Ihnen gleich zwei schöne Außenbereiche. Ein Garten für die Kinder zum Spielen. Ein Platz für die gemütliche Kaffeepause in der Sonne. Ein Bereich für Grillabende mit Freunden. Oder einfach ein Rückzugsort, an dem Sie nach einem langen Tag abschalten können. Zwei Gärten, doppelt so viele Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu genießen. Raum für die ganze Familie 135,17 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohnbereich mit ca. 39 m² 2 private Gärten mit insgesamt 80,64 m² hochwertige Tischler-Maßküche mit Gorenje-Einbaugeräten 3 helle Schlafzimmer Master-Suite mit begehbarem Schrankraum 2 moderne Badezimmer separates Gäste-WC beeindruckender offener Stiegenaufgang mit ca. 4,95 m Raumhöhe Parkett Fußbodenheizung Abstellraum 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund ️ Ein Zuhause, das mit Ihrem Leben mitwächst Hier ist Platz für all das, was ein Zuhause ausmacht: gemeinsame Frühstücke, Kinderlachen, gemütliche Abende, Freunde zu Besuch und entspannte Stunden im eigenen Garten. Kein Kompromiss zwischen Platz und Freiraum – hier bekommen Sie beides. Ruhig leben. Gut angebunden. Hohenau an der March verbindet die Ruhe des Weinviertels mit einer guten Infrastruktur. Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Cafés sowie Schwimmbad und Tennisanlage befinden sich in der Umgebung. Mistelbach und Gänserndorf sind in rund 12 Fahrminuten erreichbar. Mit der Nordbahn gelangen Sie außerdem bequem Richtung Wien. Ihr Zuhause zum Bleiben 135,17 m² Wohnfläche 192,28 m² Grundstück 80,64 m² Garten – aufgeteilt auf zwei private Gärten 4 Zimmer 2 Stellplätze auf Eigengrund Kaufpreis: € 239.500 PROVISIONSFREI Verfügbar ab sofort Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. [entfernt] ️ [entfernt] Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hauptstraße, 2275, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 59.875
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.001 / Monat
bei € 47.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.018
Grunderwerbsteuer € 8.383 + Grundbucheintragung € 2.635 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
70%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 180 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.751/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.772/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.751/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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