Haus kaufen in Krems Land – 186 m², € 280.000

Senftenberg im Weinbaugebiet Kremstal: Zweifamilienhaus mit Balkonen, Garten und Garage

Senftenberg · 3541· Ref. 9415BE47

Haus in Senftenberg, Krems Land mit 186 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.505/m².

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€ 280.000€ 1.505/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Referenznummer: 9415BE47

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 1.505/m²

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse von Senftenberg, ca. 9 km von Krems liegt dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 193,30 m², verteilt auf 2 Wohnebenen, mit Kellergeschoß, Garage und Gartenfläche. Wohnnutzfläche: 193 m² Grundstücksfläche: 650 m² Bebaute Fläche: 184 m² unverbaute Fläche / Garten: 466 m² Umbauter Raum: 1.100 m² Raumaufteilung Wohnung 1. Hochparterre: Gesamtfläche 103,40 m² Wohnzimmer 24,00 m² Schlafzimmer 15,75 m² Schlafzimmer 15,75 m² Küche 11,00 m² Abstellraum 1,90 m² Vorraum 13,10 m² Diele 12,40 m² Bad: 8,10 m² Toilette: 1,40 m² Raumaufteilung Wohnung 2. im 1. Stock: Gesamtfläche 89,90 m² Wohn-Esszimmer: 33,00 m² Zimmer: 12,40 m² Schlafzimmer: 12,40 m² Arbeitszimmer: 10,20 m² Küche: 9,10 m² Bad: 7,20 m² Toilette: 1,40 m² Diele: 4,20 m² Untergeschoß / Keller: Gesamtfläche 105,10 m² 6 Räume Heizraum mit neuwertiger Gasheizung Lagebeschreibung: Senftenberg ist eine Marktgemeinde mit 1896 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich . Die Gemeinde liegt im Weinbaugebiet Kremstal im südlichen Waldviertel . Mit einer Fläche von 34,76 Quadratkilometern zählt Senftenberg flächenmäßig zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs. Durch den Einfluss der Landwirtschaft, insbesondere des Weinbaues ist Senftenberg bis heute ländlich geprägt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die Burgruine Senftenberg . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 253.8 kWh/m²a

Lage

Senftenberg, 3541, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Haus kaufen in Krems Land – 186 m², € 280.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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