9-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 256 m², € 310.000

Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten in ruhiger Grünlage

Brunn am Wald · 3522· Ref. 01A03D6D

Haus in Brunn am Wald, Krems Land mit 256 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.211/m².

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€ 310.000€ 1.211/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 256 m²
Grundstücksfläche: 963 m²
Zimmer: 9
Referenznummer: 01A03D6D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 1.211/m²

Beschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage von 3522 Brunn am Wald befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich daher ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit herrlichem Grün- und Weitblick . Die ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Das Haus ist vollunterkellert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine neuwertige Pelletsheizung . Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 138.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brunn am Wald, 3522, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 34.444

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 296 / Monat

Energieklasse D (HWB 138.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.591 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.4 m² pro Zimmer

-55% ggü. Gebietsdurchschnitt (62.7 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Hausn in Krems Land

Aktuell sind 106 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.211/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 241,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

9-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 256 m², € 310.000

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Beschreibung

Energieausweis

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