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3-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 91,3 m², € 279.000

Göttweiger Berg: Bastlerhit mit traumhaften Ausblick

Furth bei Göttweig · 3511· Ref. C6727B1E

Haus in Furth bei Göttweig, Krems Land mit 91,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.056/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

1 / 11
€ 279.000€ 3.056/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
91,3 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Zimmer
3
Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
09.07.2026
Referenznummer
C6727B1E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 279.000
Preis pro m²
€ 3.056/m²

Beschreibung

Bungalow in Aussichtslage am Göttweiger Berg Zum Verkauf gelangt ein ca. 90 m² großer , sanierungsbedürftiger Bungalow am Fuße des Göttweigers. Der knapp 766 m² große Baugrund befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, mit herrlichem Ausblick über das Kremstal. Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten , in dem der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann. Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Heizung mit festen Brennstoffen und einem Holzofen . Lage : Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen. In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns sind Ärzte, Supermärkte, Banken und Co. in kürzester Zeit zu erreichen. In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte. Raumaufteilung : Eingangsbereich | Wohnbereich | Küche | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer mit WC | Keller Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden! Der Kaufpreis liegt bei EUR279.000 ,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf [entfernt] Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
176.8 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Furth bei Göttweig, 3511, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 93.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Krems Land

Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.741/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.056/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Krems Land?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.741/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?

Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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