6-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 152 m², € 220.000

Charmantes Landhaus im südlichen Kamptal - Idyllische Lage nahe Schloss Grafenegg

Walkersdorf am Kamp · 3492· Ref. 019FB877

Haus in Walkersdorf am Kamp, Krems Land mit 152 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.447/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 220.000€ 1.447/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 019FB877

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 1.447/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber. In attraktiver Lage im Kamptal, nur wenige Minuten Fahrminuten vom renommierten Schloss Grafenegg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Natur und bester Verkehrsanbindung. Das ursprünglich in der 1920ern errichtete Haus wurde 1965 durch einen Zubau erweitert und befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 152 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der charmante Charakter des Jahrhundertwendebaus schafft ein gemütliches Ambiente. Die vorhandenen Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Ausblick ins Grüne. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die ruhige Umgebung bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Krems, St. Pölten und Wien. Kultur- und Naturfreunde profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum Schloss Grafenegg mit seinem weitläufigen Park und dem vielfältigen Veranstaltungsangebot. Fahrzeuge können vorm Haus abgestellt. Die Hauseinfahrt kann alternativ auch für Fahrzeuge genutzt werden. Highlights auf einen Blick: * o Einfamilienhaus Baujahr 1920er, Zubau 1965 o Ca. 152 m² Wohnnutzfläche o Ca. 420 m² Grundstücksfläche o Ruhige Lage im Kamptal o Idyllischer Grünblick o Gemütlicher Gartenbereich o Nur ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof o Nahe Schloss Grafenegg o Gute Anbindung an Krems, St. Pölten und Wien o 1 Garage/Werkstatt o 1 Gartenhaus o 1 Schuppen o Keller mit 2 Räumen o Gasheizung Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und ausgezeichneter Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Besichtigungen auf Anfrage.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Walkersdorf am Kamp, 3492, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 36.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 152 m², € 220.000

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Beschreibung

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