2-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 58 m², € 130.000

Charmantes ehemaliges Milchhaus!

Gobelsburg · 3550· Ref. B4C82E72

Haus in Gobelsburg, Krems Land mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.241/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 130.000€ 2.241/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Grundstücksfläche: 68 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: B4C82E72

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 130.000
Preis pro m²: € 2.241/m²

Beschreibung

Dieses charmante ehemalige Milchhaus im Herzen von Gobelsburg wurde im Jahr 1942 errichtet und liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz - unweit der Kirche und des Schlosses. Das Haus besticht durch seine klassische Ost-/West-Ausrichtung sowie durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Die Wohnfläche von ca. 58 m² umfasst: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenholzböden, Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt keinen Garten! Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen betonierten Milchtröge im Keller, die dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter verleihen. Über eine steile, jedoch stabile Holztreppe gelangt man in den verkleideten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Gebäude schätzen. Mit viel Liebe zum Detail wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. (Dach 2001, West-Fenster 2025, Fassade 2025) Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der kleine Bach, der direkt unter dem Gebäude verläuft und dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: [entfernt] Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 233 kWh/m²a

Lage

Gobelsburg, 3550, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 65.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.980

Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

85%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 58 m², € 130.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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