6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 202,8 m², € 949.000

Viel Raum zum Leben - großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten

Seebarn · 2111· Ref. 038A5323

Haus in Seebarn, Korneuburg mit 202,8 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.679/m².

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€ 949.000€ 4.679/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 202,8 m²
Grundstücksfläche: 2 074 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1994
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 038A5323

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 949.000
Preis pro m²: € 4.679/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus - Bauweise: Massiv, Ziegel mit Vollwärmeschutz - bietet auf ca. 202,80 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 2.000 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Gartengeschoss befinden sich Garage, Lager- und Kellerräume mit WC und Wäscheraum, im Obergeschoss eine Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC, Balkonzugang und Dachbodenfläche. Grundstückszugänge und Einfahrten befinden sich auf der West und Ostseite der Liegenschaft. Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 202,80 m², zzgl. ca. 21 m² Balkon, zzgl. ca. 30,1 m² Dachboden Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung / Gas Ausstattung / Extras: Parkettböden, Fliesen und Teppiche Kamin Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Lager und Abstellfläche im begehbaren Dachboden Kühler Lagerkeller, tieferliegend Garage mit Kfz Montagegrube Regenwasserzisterne Ruhiger, großer Garten mit Obst- und Nadelbäumen Zwei Hauseingänge, zwei Zufahrten ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [entfernt] mailto:[entfernt] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 126.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Seebarn, 2111, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 158.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.966 / Monat

bei € 189.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.654

Grunderwerbsteuer € 33.215 + Grundbucheintragung € 10.439 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 202,8 m², € 949.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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