wohno

7-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 202 m², € 620.000

Über 200 m² Großfamilien Traum - 15 Minuten von Wien entfernt

Enzersfeld · 2202· Ref. BB1CE75D

Haus in Enzersfeld, Korneuburg mit 202 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.069/m². Verfügbar ab 03.03.2026.

1 / 15
€ 620.000€ 3.069/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Zimmer
7
Baujahr
2019
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
03.03.2026
Referenznummer
BB1CE75D

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 620.000
Preis pro m²
€ 3.069/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt - und noch mehr. In einer schönen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, beeindruckt es durch seinen hervorragenden Zustand. Beim Betreten des Hauses haben Sie sofort das Gefühl, in ein neues Heim einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Grundstücksfläche von 337 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit, einige Zimmer zu vermieten. Dank der schönen Küchen und drei modernen Badezimmern, die jeweils mit einem WC ausgestattet sind, ist das Haus perfekt aufgeteilt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gibt es einen privaten Stellplatz für zwei Autos, der alternativ auch als Terrasse genutzt werden kann. Eine Ladestation für E-Autos ist bereits vorbereitet und eine Klimaanlage muss nur noch angeschlossen werden. Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Highlights: Attraktiver Quadratmeterpreis Sehr guter Zustand Ideal für große Familien Ca. 15 Minuten von Wien (mit dem Auto) Für wen ist dieses Haus ideal? Großfamilien Personen, die auf viel Platz wert legen Personen, die sich ein Haus in einem sehr guten Zustand wünschen Clevere AnlegerInnen, die auf eine Wertsteigerung in den nächsten Jahren setzen Personen, die 15 Minuten von Wien entfernt leben möchten Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos . NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
29.8 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Enzersfeld, 2202, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 88.571

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.591 / Monat

bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.520

Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

60%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Korneuburg ansehen

Marktdaten für Hausn in Korneuburg

Aktuell sind 223 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.354/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.069/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 223 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Korneuburg ansehen

Top-Immobilien in Korneuburg

Alle Immobilien in Korneuburg durchsuchen

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Alle Immobilien in Korneuburg durchsuchen

Neueste Immobilien in Korneuburg

Alle Immobilien in Korneuburg durchsuchen

Private Anbieter in Korneuburg

Alle privaten Angebote in Korneuburg durchsuchen

Makler-Angebote in Korneuburg

Alle Makler-Angebote in Korneuburg durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Korneuburg?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.354/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.

Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?

Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Resch Homes Real Estate GmbH

Von einem Makler angeboten