5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 140 m², € 975.000

TOP Immobilie !! Modernes Einfamilienhaus im Zentrum von Korneuburg !!

Korneuburg · 2100· Ref. FF13E711

Haus in Korneuburg mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.964/m².

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€ 975.000€ 6.964/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 486 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2017
Referenznummer: FF13E711

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 975.000
Preis pro m²: € 6.964/m²

Beschreibung

Dieses stilvolle exklusive Einfamilienhaus wurde 2017 von der Firma Schwörer Haus erbaut . Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales Vorzimmer mit Zugang zur Garage großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten schönes Zimmer, bestens geeignet als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder erweiterte Garderobe ...... Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette ( mit Fenster ) über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene: helles edles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Blick in den Garten großzügiges Zimmer ideal als Kinderzimmer (ca. 12 m² ) weiteres Zimmer (ca. 10 m² ) großes elegantes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Toilette Abstellraum Keller: Vorraum Abstellraum ca. 17 m² Abstellraum ca. 10 m² Abstellraum - derzeit als Fitnessraum genützt ca. 29 m² Technikraum A U S S T A T T U N G: modernes Walmdach, Vollwärmeschutzfassade, Heizform: Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ( Lüftungsheizung ), Solaranlage für Warmwasser, Entkalkungsanlage, Alarmanlage, Klimaanlage im WZ u SZ - smarthometauglich, Fenster: 3-fach isolierverglast, Rollläden - teilweise elektrisch, modern möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, schöner Garten mit großer Terrasse, Garage mit angebautem Gerätehaus, .............. Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Korneuburg. Diverse Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich. Kaufpreis: EUR 975.000,-- Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [entfernt] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m²a

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 195.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.074 / Monat

bei € 195.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.850

Grunderwerbsteuer € 34.125 + Grundbucheintragung € 10.725 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 140 m², € 975.000

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Lage

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