5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 116,9 m², € 370.625
NIEDERHOLLABRUNN IB - RH 4
Haus in Niederhollabrunn, Korneuburg mit 116,9 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.173/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116,9 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A021C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.625
- Preis pro m²
- € 3.173/m²
Beschreibung
Der Gesamtkaufpreis für die Wohneinheit beträgt EUR 517.000,-- abzüglich eines nicht rückzahlbaren Zuschusses in der Höhe von EUR 147.544,32 ergibt es einen Kaufpreis von EUR 370.624,96. Die monatliche Belastung beinhaltet Betriebs-, Verwaltungs- sowie Instandhaltungskosten. Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.43 Kaufpreis: 370624.96 EUR
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
KG/EG/OG RH 4, 2004, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 210 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 74.125
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.549 / Monat
bei € 74.125 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.049
Grunderwerbsteuer € 12.972 + Grundbucheintragung € 4.077 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 10 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 113,31 m², € 357.259
Niederhollabrunn · 2004
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 103,66 m², € 322.654
Niederhollabrunn · 2004
Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 222 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.173/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 222 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 689.000
Korneuburg · 2100
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 150 m², € 749.900
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 215 m², € 549.000
Sierndorf · 2011
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 132 m², € 795.000
Langenzersdorf · 2103
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 261 m², € 1.485.000
Langenzersdorf · 2103
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 125 m², € 375.000
Mollmannsdorf · 2111
Top-Immobilien in Korneuburg
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 850 m², € 2.990.000
Zaina · 3464
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 575 m², € 2.870.000
Hagenbrunn · 2202
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 415 m², € 2.240.000
Harmannsdorf · 2111
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 203 m², € 1.980.000
Langenzersdorf · 2103
Günstigste Immobilien in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 72 m², € 185.000
Stockerau · 2000
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 80 m², € 199.000
Bisamberg · 2100
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 74 m², € 210.000
Ernstbrunn · 2115
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 100 m², € 229.999
Korneuburg · 2100
Neueste Immobilien in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 689.000
Korneuburg · 2100
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 150 m², € 749.900
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 215 m², € 549.000
Sierndorf · 2011
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 132 m², € 795.000
Langenzersdorf · 2103
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 132 m², € 795.000
Langenzersdorf · 2103
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 137 m², € 529.000
Gerasdorf · 2201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 130 m², € 450.000
Seyring · 2201
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 320 m², € 875.000
Oberrußbach · 3702
Makler-Angebote in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 120 m², € 689.000
Korneuburg · 2100
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 150 m², € 749.900
Gerasdorf · 2201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 215 m², € 549.000
Sierndorf · 2011
KaufHaus kaufen in Korneuburg – 261 m², € 1.485.000
Langenzersdorf · 2103
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GEDESAG
Von einem Makler angeboten