wohno

4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 118 m², € 397.500

Nähe Stockerau: Letzte Einheit-Teilschlüsselfertiges Familieneigentum in bester Lage zu fairem Preis.

Senning · 2011· Ref. 276940C4

Haus in Senning, Korneuburg mit 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.369/m².

1 / 11
€ 397.500€ 3.369/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
128 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Zimmer
4
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
276940C4

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 397.500
Preis pro m²
€ 3.369/m²

Beschreibung

Modernes Familieneigentum - Nähe Stockerau-Top Preis! Teil- schlüsselfertig - Außenanlagen komplett fertiggestellt In ruhiger Lage , unweit von Stockerau , sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden. Das erwartet Sie: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé) Innen teil- schlüsselfertig Außenanlagen komplett fertiggestellt , inkl.: Terrasse, Rasen, Gartenhütte Bewässerungsanlage 2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation , Müllplatz & Fahrradabstellfläche Gepflasterte Zugangswege Ziegelmassivbauweise mit Satteldach SAT-Anlage Alle Flächen(lt.Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert Haus 2 ist verkauft Die Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum - perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant. Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung : Roland Prohaska [entfernt], Tel: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aus gesetzlichen Gründen, sowie aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können Besichtigungstermine und die Übermittlung weiterführender Objektunterlagen, ausschließlich nach Eingang einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) erfolgen. Diese Vorgehensweise entspricht den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG), sowie den geltenden verbraucherrechtlichen Vorschriften und dient einer transparenten und rechtssicheren Abwicklung für alle Beteiligten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Automatische Exposé-Übermittlung Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Minuten automatisch eine E-Mail mit einem Download-Link zum Exposé sowie den verfügbaren Objektunterlagen. Sollten Sie diese Nachricht nicht zeitnah erhalten, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-E-Mail-Ordner. Hinweis zur Richtigkeit der Angaben Sämtliche Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie mit Kompetenz, Transparenz und persönlichem Engagement bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
41.7 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Senning, 2011, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 99.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.661 / Monat

bei € 79.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.286

Grunderwerbsteuer € 13.913 + Grundbucheintragung € 4.373 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Marktdaten für Hausn in Korneuburg

Aktuell sind 223 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.354/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.369/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 223 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Korneuburg ansehen

Top-Immobilien in Korneuburg

Alle Immobilien in Korneuburg durchsuchen

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Alle Immobilien in Korneuburg durchsuchen

Neueste Immobilien in Korneuburg

Alle Immobilien in Korneuburg durchsuchen

Private Anbieter in Korneuburg

Alle privaten Angebote in Korneuburg durchsuchen

Makler-Angebote in Korneuburg

Alle Makler-Angebote in Korneuburg durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Korneuburg?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.354/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.

Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?

Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Alpenvorland Immotreuhand GmbH

Von einem Makler angeboten