3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 126 m², € 699.000

Bitte ausdrücklich KEINE MAKLER, da PRIVATVERKAUF direkt vom Eigentümer und daher auch KEINE PROVISION ! „VILLA IN OBERROHRBACH“ La acogedora villa con encanto – die behagliche Villa mit Charme und Charakter. Dieses 2015/16 errichtete Haus im Stil mediterraner Architektur vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in gepflegter Nachbarschaft. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von knapp 600 m2 und beeindruckt mit ihren gestalterischen Details, einer gefälligen Hanglage sowie einer harmonischen Integration in die umgebende Natur. RAUMAUFTEILUNG EG (63 m2): Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC mit Dusche, der Technikraum sowie die Speis. Das geräumige Wohnzimmer mit Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den unteren Garten sowie eine moderne und voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum runden mit einem integrierten Essbereich, ideal für gesellige Abendessen oder Unterhaltung den unteren Bereich, der durch eine Raumhöhe von 3 Meter und Böden sowie Wandfliesen aus hochwertigen Travetin besticht, ab. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie zum oberen Stockwerk. OG (63 m2): Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres WC, ein Kinderzimmer sowie eine traumhafte Master-Suite mit en-suite Badezimmer, einen Ankleidebereich für ultimativen Komfort und besonderer Privatsphäre. Weiters ist genug Platz für einen Arbeitsbereich bzw. Home-Office für professionelle Anforderungen bzw. ein Kinderzimmer vorhanden. Die Böden bestehen hier ebenso aus Travertin sowie Eichendielen und die Raumhöhe von 2,80m bis 3,60m spricht für sich. TERRASSE: Zwischen zwei großzügigen Glasflächen öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse und weiter in den mittleren der drei Gärten, der einen zusätzlichen Erdkeller (Weinkeller) beherbergt; perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Aktivitäten im Freien. GARTEN: Über malerische Stufen erreichen Sie nun den dritten, noch höher gelegen Garten, der Ihnen plateauartig neben einem entzückenden Gartenhaus zum Einen einen großartigen Fernblick bis weit über den Ort bietet und zum Anderen einen unverbaubaren Blick auf Wald, Wiesen und Felder eröffnet und wo auch noch genug Platz für ein Swimmingpool ist. Eine ausreichend große Garage und ein kleiner (beheizter) Hobby/Gästeraum befinden sich ebenfalls im unteren Bereich sowie zusätzliche Parkplätze für Fahrzeuge sind im Straßenbereich ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Diese Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Zu den Highlights gehören: - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für angenehmes Klima im gesamten Haus - Intelligente Haustechnik für komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen (vorbereitet) - Energiesparende Bauweise (50iger Ziegel) mit optimaler Wärmedämmung. - Hochwertige Bodenbeläge aus Travertin und/oder Eichendielen - Badezimmer und WC’s sowie Dusche mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung - Türen und Fenster aus Lärchenholz, Innentüren aus Eiche - Im EG sorgt ein Kachelofen und im OG ein Schwedenofen für behagliche Wärme KAUFPREIS: € 699.000,- ! KEINE PROVISION, da Privatverkauf direkt vom Eigentümer ! BITTE KEINE MAKLER, Danke.