4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 92,45 m², € 245.000

LIEBEVOLLES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND KLEINEM INNENHOF

Inkersdorf · 3701· Ref. D12C1E96

Haus in Inkersdorf, Korneuburg mit 92,45 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.650/m².

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€ 245.000€ 2.650/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92,45 m²
Grundstücksfläche: 587 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: D12C1E96

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 2.650/m²

Beschreibung

Liebevolles, renovierungsbedürftiges, aber gepflegtes Landhaus mit großem Nebengebäude in sehr guter Wohnlage von Inkersdorf erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume. Man betritt das um 1971 erbaute Wohnhaus über einen liebevollen Vorgarten und einen zentralen Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie vier weitere Zimmer erfüllt. Wahlweise gelangen Sie über einen Aufzug oder über massive Außenstiegenanlagen in den großzügigen Keller, welcher neben klassischen Keller- und Lagerräumen den Technikraum beinhaltet. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich ist noch eine Zentralheizung für feste Brennstoffe vorhanden und intakt. Ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch mehrere Nebengebäude, fast eine kleine Halle, vorhanden. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand. Ansonsten verlangt die Liegenschaft nach viel Farbe und Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 360 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Inkersdorf, 3701, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 61.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 92,45 m², € 245.000

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