6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 190 m², € 800.000
Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Balkonen & Terrasse in Gerasdorf, 190m²!
Haus in Gerasdorf, Korneuburg mit 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.211/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Nutzfläche
- 207 m²
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 934E4610
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 800.000
- Preis pro m²
- € 4.211/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus im 1. Kellergeschoss bietet mit seinen 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umfeld direkt von den zwei Balkonen und der Terrasse aus. Ob der Ostbalkon am Morgen oder die großzügige Terrasse am Abend - hier finden Sie jederzeit Ihren Lieblingsplatz zum Entspannen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die moderne Elektroinstallation und die effiziente Fernwärme für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Praktische Details wie ein Bad mit Fenster und die offene Wohnküche erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem ins Zentrum bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Für einen Kaufpreis von 800.000,00 EUR erwerben Sie hier ein stilvolles, gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Wohnkomfort, Naturnähe und beste Infrastruktur in einem attraktiven Einfamilienhaus zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Gerasdorf! Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 210 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 133.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.343 / Monat
bei € 160.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.800
Grunderwerbsteuer € 28.000 + Grundbucheintragung € 8.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
42%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 222 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.211/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 222 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RKM Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten