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5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 128,38 m², € 375.000

Exklusives Neubau-Reihenhaus mit Eigengarten in Streitdorf - Ihr Zuhause nach Maß

Streitdorf · 2004· Ref. 394515DB

Haus in Streitdorf, Korneuburg mit 128,38 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.921/m².

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€ 375.000€ 2.921/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
128,38 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
5
Baujahr
2028
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
394515DB

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 375.000
Preis pro m²
€ 2.921/m²

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Streitdorf entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Häusern. Lediglich die Häuser Top 1, Top 2 und Top 3 gelangen zum Verkauf , während die zweite Häuserreihe nicht veräußert wird und im Eigentum des Bauträgers verbleibt. Die Häuser werden nach Erwerb durch einen erfahrenen Bauträger errichtet und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Wohnflächen: * Top 1: ca. 128,38 m² Wohnfläche * Top 2: ca. 127,35 m² Wohnfläche * Top 3: ca. 127,35 m² Wohnfläche Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 21,65 m² sowie einen privaten Eigengarten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung , eine Photovoltaikanlage , hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster , elektrische Raffstores sowie eine moderne und energieeffiziente Bauweise. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Käufer können - abhängig vom Baufortschritt - zwischen Parkett oder Laminat (Budget ca. EUR 30,-/m²) wählen. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert . Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis exklusive Wellness-Highlights wie eine Sauna oder einen Jacuzzi zu integrieren. Highlights auf einen Blick Nur 3 Reihenhäuser verfügbar (Top 1-3) Wohnflächen von ca. 127 bis 128 m² Terrasse mit ca. 21,65 m² Privater Eigengarten Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Einbauküche inklusive Wahl zwischen Parkett oder Laminat Raffstores und 3-fach Verglasung Vorbereitung für Klimaanlage PKW-Stellplatz Sauna oder Jacuzzi gegen Aufpreis möglich Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt gemäß BTVG Sichern Sie sich schon heute eines von nur drei verfügbaren Reihenhäusern und verwirklichen Sie gemeinsam mit dem Bauträger Ihren Wohntraum in naturnaher Lage von Streitdorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
45.4 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Streitdorf, 2004, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 210 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

51%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Korneuburg

Aktuell sind 222 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.921/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 222 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Korneuburg?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.

Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?

Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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