5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 149,54 m², € 570.000

Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage in Stetten (Bezirk Korneuburg)

Stetten · 2100· Ref. D0CAFF80

Haus in Stetten, Korneuburg mit 149,54 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.812/m².

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€ 570.000€ 3.812/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 149,54 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D0CAFF80

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 3.812/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Stetten bei Korneuburg. Das Haus befindet sich auf einem 509 m² großen Grundstück und bietet mit rund 149,54 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 77,94 m² Obergeschoss: ca. 71,60 m² Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 70 m² sowie einen separaten Lagerraum mit ca. 40 m² , wodurch reichlich Stauraum vorhanden ist. Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer und erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) . Das Gebäude wurde 2010 umfassend saniert . Dabei wurden unter anderem teilweise die Elektroinstallationen erneuert, Badezimmer modernisiert, Böden und Fenster ausgetauscht, die Fassade saniert und eine zusätzliche Isolierung sowie der Dachboden verbessert . Es gibt keinen aktuellen Einreichplan. Der Grundriss wurde geändert, siehe gezeichnete Pläne. Ausstattung & Highlights: 2 Terrassen Außenrollos Gasheizung sowie zusätzlicher Festbrennstoffkessel Kleiner, eingegrabener Pool im Garten Nur ein direkter Nachbar Absolute Ruhelage Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt mit dem Pool sowie den Terrassen zum Verweilen im Freien ein. Grundstücksfläche: ca. 509 m² Wohnfläche: ca. 149,54 m² Zimmer: 5 Kaufpreis: EUR 570.000 Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Korneuburg und Wien. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 114.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Stetten, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 114.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 149,54 m², € 570.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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