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An der Stadtgrenze in Grünruhelage: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garten, Pool, Hobbykeller, Garage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Alfred X. Kiesling Immobilien
Haus in Gerasdorf, Korneuburg mit 257 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.681/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.879. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.694 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.547. Die Wohnfläche macht rund 34% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 257 m²
- Nutzfläche
- 387 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1985
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 689.000
- Preis pro m²
- € 2.681/m²
Änderungshistorie
19.08.2026
Preis: € 740.000→€ 689.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 2.879/m²→€ 2.681/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 138 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
