Haus kaufen in Korneuburg – 135 m², € 660.000
2 Wohnhäuser für Anleger nur 10 Minuten von Wien entfernt
Haus in Gerasdorf, Korneuburg mit 135 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.889/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 571 m²
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 249DDD75
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 660.000
- Preis pro m²
- € 4.889/m²
Beschreibung
Kurzzeitangebot - rasch zugreifen. Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück befristeter Mietvertrag bis 2029 In Gerasdorf bei Wien: zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum attraktiven Gesamtkaufpreis. - Baujahr 2015, solide Massivbauweise, gepflegter Zustand - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 571 m² - Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m² - Haus 1: nicht unterkellert - Haus 2: inklusive Keller mit ca. 71 m² - Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden - Gäste-WC vorhanden - Möblierte Küche in beiden Häusern - Großzügige Terrasse und Balkon vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 36.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 216 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.758 / Monat
bei € 132.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 30.360
Grunderwerbsteuer € 23.100 + Grundbucheintragung € 7.260 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 228 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.317/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.889/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 228 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.317/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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