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4-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 58 m², € 250.000

Romantisches Haus mit Badeteich

Rosenburg · 3573· Ref. 43CF7180

Haus in Rosenburg, Horn mit 58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Verfügbar ab 14.06.2026.

1 / 11
€ 250.000€ 4.310/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
58 m²
Grundstücksfläche
1 924 m²
Zimmer
4
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
14.06.2026
Referenznummer
43CF7180

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 250.000
Preis pro m²
€ 4.310/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rosenburg in Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 1.924 m² Fläche ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die moderne Bauweise und der neuwertige Zustand sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können - ohne Renovierungsaufwand und ohne Stress. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft ermöglicht - ideal für gemütliche Morgenkaffees oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und Komfort bieten. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist der private Badeteich auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt vor Ihrer Haustür - Urlaubsgefühl inklusive. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit den umliegenden Städten und dem Wiener Stadtzentrum verbunden. So genießen Sie die ruhige und naturnahe Wohnlage, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Für einen Kaufpreis von 250.000,00 EUR erhalten Sie hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Region Niederösterreichs. Dieses Einfamilienhaus in Rosenburg ist die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Raum und Lage - ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Rosenburg wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
64 kWh/m²a

Lage

Rosenburg, 3573, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

3%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Horn

Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Horn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.666/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.310/m² damit 159% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Horn?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Horn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Horn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.666/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Horn.

Gibt es Neubauwohnungen in Horn?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Horn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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