3-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 84 m², € 175.000

Haus in Aussichtslage

Rosenburg · 3573· Ref. ADAAE41E

Haus in Rosenburg, Horn mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.083/m².

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€ 175.000€ 2.083/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 1 909 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1962
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: ADAAE41E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 2.083/m²

Beschreibung

Das 1962 gebauten Wohnhaus wurde 1971 durch einen Zubau erweitert und verfügt über 84 m² Wohnfläche. Ein Nebengebäude und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Das Schlafzimmer im Süden hat einen Balkon und über die Küche kommt man in den Garen. Dieser ist in Etagenform angelegt und kann zum Gemüseanbau genutzt werden. Die Pelletsheizung wurde 2010 neu errichtet, der Dachboden ist teilweise mit 10 - 25 cm gedämmt und ein Vollwärmeschutz wurde auch teilweise angebracht. Das Grundstück bietet eine Fläche von 1. 909 m² und mehrere Möglichkeiten verschiedene Obst, Kräuter und Gemüse anzubauen. Ein kleiner ehemaliger Hühnerstall ist auch vorhanden. Der Schuppen bietet genügend Platz zur Lagerung und verfügt über einen kleinen Lastenaufzug. An der Straße befindet sich die Doppelgarage mit Montagegrube. Die Gemeinde Rosenburg-Mold im Bezirk Horn und verfügt über Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger und viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Radwege und einen Kletterpark. Alles weitere wie Krankenhaus oder höhere Schulen findet man in der Bezirkshauptstadt Horn welche in 5 Autominuten erreichbar ist. ein Bahnhof der Kamptalbahn nach Horn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 185.2 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Rosenburg, 3573, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 58.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 84 m², € 175.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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