Haus kaufen in Horn – 170 m², € 168.000

Haus in zentraler Lage

Horn · 3580· Ref. 019FB3C6

Haus in Horn mit 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 988/m².

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€ 168.000€ 988/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 281 m²
Baujahr: 1968
Referenznummer: 019FB3C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 988/m²

Beschreibung

Das 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, einer Garage und eine darüberliegende Terrasse. Durch die zentrale Lage sind der Hauptplatz, Kindergarten, Schulen, Stadtsee und Krankenhaus in max. 10 Gehminuten erreichbar. Im EG befinden sich eine Wohneinheit mit 81 m² bestehend aus Küche mit Essbereich, drei Zimmer, Badezimmer und WC, sowie der Durchgang in den Garten und Terrasse. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert. Das Obergeschoss hat eine Größe von 90 m² und unterteilt sich in fünf Zimmer, Badezimmer und WC. Die Wohneinheit im EG ist mit kleineren Arbeiten benutzbar und die im OG muss saniert werden. Mittels der 2000 errichteten Gasheizung wird das Objekt geheizt, sowie das Warmwasser aufbereitet. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich zusätzlich ein Kamin. 2000 wurden die Fenster getauscht und 2010 teilweise ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Der Keller besteht aus dem Heizraum, Holzlagerraum, Werkstatt und einem Erdkeller. Die Garage ist von dem Keller aus zugänglich. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 224 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Horn, 3580, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

60%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Horn – 170 m², € 168.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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