5-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 138,71 m², € 255.000

Reihenhaus in zentrumsnaher Ruhelage

Horn · 3580· Ref. F1463EDC

Haus in Horn mit 138,71 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.838/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 255.000€ 1.838/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138,71 m²
Grundstücksfläche: 370,38 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: F1463EDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 255.000
Preis pro m²: € 1.838/m²

Beschreibung

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Gasse mit wenig Verkehr und verfügt über Garage, Abstellplatz, Grillplatz, Bunkerraum und Garten mit Gartenhaus. Die 138,71 m² Wohnfläche unterteilen sich in 2 Geschosse mit 66,94 im EG unterteilt in Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Ofen, Küche, Esszimmer, Vorraum, WC und Abstellraum. Das DG mit 71,77 m² besteht aus 4 Zimmer und Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert mit Bunkerraum, 2 Lagerräume und Heizraum. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen angelegt und im vorderen Bereich ist die Terrasse mit Grillplatz. Im hinteren Bereich steht das Gartenhaus mit Vorsprung. In Gehdistanz sind Kindergarten, Nahversorgung, Bezirekshauptmannschaft und der Hauptplatz erreichbar. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 170.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Horn, 3580, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 51.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.066 / Monat

bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.730

Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 138,71 m², € 255.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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