7-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 168 m², € 218.000

Haus in zentraler Lage

Horn · 3580· Ref. 01A03919

Haus in Horn mit 168 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1927. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.298/m².

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€ 218.000€ 1.298/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 572 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1927
Referenznummer: 01A03919

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 218.000
Preis pro m²: € 1.298/m²

Beschreibung

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohnhaus, Keller mit Kellerstüberl, 2 Garagen und einen Garten mit Ausblick. Die 168 m² Wohnfläche unterteilen sich in 75 m² im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und zwei Zimmer. Das 1956 ausgebaute Obergeschoss bietet eine Größe von 93 m² und unterteilt sich in fünf Zimmer, WC und verfügt über einen Balkon. Der Keller besteht aus Waschküche mit Gastherme und Wasserboiler, Werkstatt, zwei Lagerräume und Stüberl. Mittels der 2025 errichteten Gastherme wird das Erdgeschoss und ein Raum im Obergeschoss beheizt. Das restliche Obergeschoss verfügt über Elektroheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels der Gastherme. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 338.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Horn, 3580, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

50.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 50 vergleichbaren Angeboten in Horn

Preis pro Zimmer

€ 31.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Horn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 911 / Monat

bei € 43.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.028

Grunderwerbsteuer € 7.630 + Grundbucheintragung € 2.398 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

7-Zimmer-Haus kaufen in Horn – 168 m², € 218.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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