6-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 242 m², € 329.000

"Herrschaftliches Wohngefühl!"

Mühlbach am Manhartsberg · 3473· Ref. 01A01D93

Haus in Mühlbach am Manhartsberg, Hollabrunn mit 242 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.360/m².

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€ 329.000€ 1.360/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 242 m²
Nutzfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 1 520 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 01A01D93

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 1.360/m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Weinviertel! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus im Rohbau auf einem rund 1.520 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mühlbach am Manhartsberg. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, einer großzügigen Galerie sowie einer imposanten Treppenanlage, die dem Objekt ein besonderes und herrschaftliches Wohngefühl verleiht. Die durchdachte Architektur bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und lässt dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit bei der Fertigstellung. Die Liegenschaft verfügt über rund 242 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Pool oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein dekorativ gestaltetes Wasserelement im Garten, die den besonderen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die ruhige Lage im Weinviertel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit - Wien ist in rund einer Stunde erreichbar. Highlights Großzügiger Rohbau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Ca. 242 m² Wohnnutzfläche 6 Zimmer Voll unterkellert Beeindruckender Eingangsbereich mit Galerie Repräsentative Treppenanlage Rund 1.520 m² Grundstück (2 Grundstücke) Vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise Dekoratives Wasserelement im Garten Ruhige Lage im Weinviertel Nur rund 1 Stunde nach Wien Kaufpreis: EUR 329.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Mühlbach am Manhartsberg, 3473, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 121 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 54.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 242 m², € 329.000

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