5-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 82 m², € 74.000

Landhaus mit Charme | Ausbau bewilligt - Wnfl. neu ca.131 m² + Terrasse + Carport & Keller | Weinberge & Natur

Mühlbach am Manhartsberg · 3473· Ref. F62AE3D5

Haus in Mühlbach am Manhartsberg, Hollabrunn mit 82 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 902/m².

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€ 74.000€ 902/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 140 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F62AE3D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 74.000
Preis pro m²: € 902/m²

Beschreibung

!!!--- SANIERUNGSBEDÜRFTIG & KEIN GARTEN ---!!! Am Anfang einer Sackgasse wartet ein Altbau mit Charme saniert zu werden, die Einreichung ist bereits durchgeführt und eine Baubewilligung liegt bereits vor. Weinberge, Natur belassene Landschaft, Wander-, Radrouten fast vor der Haustür! Eckdaten: Grundstücksgr.: ca. 140 m² Bestand Wnfl.: ca. 82 m² Keller: ca. 52 m² mit 3 Kellerräume & einen Weinkeller mit Gewölbe Baujahr: ca. 1932 Geplant und bewilligt ist ein Ausbau bzw. Umbau Wnfl. neu ca. 131 m² auf zwei Ebenen mit einer großen Terrasse ca. 52 m² im OG EG: - Vorraum, - Wohnküche, - 2 Zimmer, - großes Bad mit WC OG: - Vorraum, - Bad mit WC, 2 Schlafzimmer & eine begehbare Garderobe bzw. Schrankraum Ort: - Kindergarten & Schule - Heuriger & Gasthäuser - Supermarkt - Museum - Joseph Misson - Haus - Weinberge, Natur belassene Landschaft, Wander-, Radrouten Umgebung: ca. 15 km nach Krems an der Donau ca. 17 km nach Hollabrunn. ca. 22 km nach Horn ca. 35 km nach Tulln an der Donau ca. 40 km nach Stockerau ca. 60 km nach Wien Kosten: Kaufpreis: EUR 74.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. [entfernt] Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien Telefon: [entfernt] Email: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 358.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 358 kWh/m²a

Lage

Mühlbach am Manhartsberg, 3473, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 14.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 309 / Monat

bei € 14.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.404

Grunderwerbsteuer € 2.590 + Grundbucheintragung € 814 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

59%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 82 m², € 74.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Hollabrunn

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