4-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 90 m², € 168.000
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 591 m² Grundstück in Ravelsbach
Haus in Ravelsbach, Hollabrunn mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.867/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- 91887B5B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 168.000
- Preis pro m²
- € 1.867/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ravelsbach und überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie die gute Erreichbarkeit. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden. Baujahr ca. 1960-1962 Grundstücksfläche: ca. 591 m² Komplett unterkellert - inklusive Terrasse Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Fertigteilgarage vorhanden instand gehaltene Immobilie mit solider Substanz Modernisierungen & Sanierungen Lage: Die Marktgemeinde Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Weinbau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus und bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnatmosphäre. Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Banken, Gemeindeamt, Allgemeinarzt, Friseur, Gastronomiebetriebe, Kindergarten sowie Schulen.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 164 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ravelsbach, 3720, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 42.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 702 / Monat
bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.728
Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Hollabrunn
Aktuell sind 126 Angebote für häuser in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.867/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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