9-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 220 m², € 260.000

WOHNHAUS IN ZENTRUMSLAGE MIT VIEL GRUND

Ravelsbach · 3720· Ref. 9EF215F3

Haus in Ravelsbach, Hollabrunn mit 220 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.182/m².

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€ 260.000€ 1.182/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 5 275 m²
Zimmer: 9
Referenznummer: 9EF215F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 1.182/m²

Beschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ravelsbach, 3720, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 121 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 28.889

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

9-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 220 m², € 260.000

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Beschreibung

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