Haus kaufen in Hollabrunn – 134 m², € 209.990

Vom Rohbau zum Wohntraum!

Hollabrunn · 2020· Ref. B32C318E

Haus in Hollabrunn mit 134 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.567/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

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€ 209.990€ 1.567/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 313 m²
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: B32C318E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.990
Preis pro m²: € 1.567/m²

Beschreibung

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft wurde bereits vollständig entkernt - ein solider Ausgangspunkt für eine umfassende Renovierung und Modernisierung ganz nach individuellen Vorstellungen. Der Beginn der Arbeiten ist gemacht, sodass Sie direkt anknüpfen und Ihr persönliches Wohnkonzept realisieren können. Das Objekt präsentiert sich aktuell als entkernter Rohbau mit bereits baubewilligter Planung, was Ihnen Sicherheit und Klarheit für die nächsten Schritte gibt. Ein sonniges, teileingezäuntes Gartengrundstück, das Raum für Erholung, Freizeit und noch kreative Gartengestaltung bietet. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einer schönen Wohnlage. Ein ideales Projekt für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts mit den Vorteilen einer individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.6 kWh/m²a

Lage

Hollabrunn, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 877 / Monat

bei € 41.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Hollabrunn – 134 m², € 209.990

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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