3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 94 m², € 109.000

Einfamilienhaus mit Innenhof und Stadeln in Obernalb bei Retz

Obernalb · 2070· Ref. BF42DE6D

Haus in Obernalb, Hollabrunn mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.160/m². Verfügbar ab 21.01.2026.

1 / 18

€ 109.000€ 1.160/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 739 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.01.2026
Referenznummer: BF42DE6D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.000
Preis pro m²: € 1.160/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus, 739 m² Grundfläche, Wfl. ca. 94 m², Nebengebäude ca. 250 m² Willkommen in Obernalb! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Obernalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zahlreichen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² bietet diese Liegenschaft viel Potenzial für kreative Köpfe, Handwerker oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 739 m² Wohnfläche: ca. 94 m² Nebengebäude (inkl. Stadeln): ca. 250 m² Kunststofffenster straßenseitig Einfahrt, Innenhof, mehrere Nebenräume Raumaufteilung - Wohnhaus: Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinettzimmer - nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Außenbereich & Nebengebäude: Einfahrt mit direktem Zugang zum Innenhof Zwei Stadeln mit großzügiger Fläche - ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyräume Weitere Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Insgesamt ca. 250 m² an Nebengebäuden Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Obernalb, nur wenige Autominuten von Retz entfernt. Retz bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen: Schulen, Nahversorger, Gastronomie, Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien sowie zahlreiche Freizeitangebote in einer der schönsten Weinbauregionen Österreichs. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Kaufpreis: EUR 109.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Obernalb, 2070, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 119 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 36.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 455 / Monat

bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.014

Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 94 m², € 109.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Hollabrunn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hollabrunn

Günstigste Immobilien in Hollabrunn

Neueste Immobilien in Hollabrunn

Private Anbieter in Hollabrunn

Makler-Angebote in Hollabrunn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?