9-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 210 m², € 178.000

Waldviertel pur! Großfamilien- und Geschäftshaus mit Garten!

Schrems · 3943· Ref. 6160BD61

Haus in Schrems, Gmünd mit 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 848/m².

1 / 11

€ 178.000€ 848/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1 227 m²
Zimmer: 9
Referenznummer: 6160BD61

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.000
Preis pro m²: € 848/m²

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Waldviertels - bekannt für seine Karpfenteiche, dichten Mischwälder und sanften Hügel - wartet ein ganz besonderes Objekt in Langschwarza auf seine neuen Eigentümer! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche in der ehemaligen Greißlerei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Visionen. Als Highlight gehört auch ein sonniger Garten mit praktischen Nebengebäuden für die Privatsphäre dazu! Das Gebäude wurde 1957 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1966 aufgestockt und danach laufend adaptiert. Fazit: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie vielleicht schon bald der neue Hofladenbetreiber, Investor, Atelier- oder Büronutzer, Vermieter oder einfach Genießer eines Lebens am Land - mit viel Platz und Potential in angenehmer Nachbarschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 354 kWh/m²a

Lage

Schrems, 3943, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

76.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 19.778

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 744 / Monat

bei € 35.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.188

Grunderwerbsteuer € 6.230 + Grundbucheintragung € 1.958 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Gmünd – 210 m², € 178.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Gmünd

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmünd

Günstigste Immobilien in Gmünd

Neueste Immobilien in Gmünd

Private Anbieter in Gmünd

Makler-Angebote in Gmünd

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?