Haus kaufen in Gmünd – 248 m², € 195.000
schönes Wohnhaus in Schrems
Haus in Niederschrems, Gmünd mit 248 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 786/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 248 m²
- Grundstücksfläche
- 1 995 m²
- Referenznummer
- 01A00B2F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 786/m²
Beschreibung
verkaufe schönes Wohnhaus im Herzen des Walviertels in Waldrandlage. Dieses Haus steht auf einem 1995 qm großen Grundstück am Ortsrand von Niederschrems, welches direkt an die Granitstadt Schrems angrenzt. In das Stadtzentrum von Schrems gelangt man auch über den, ans Haus angrenzenden, Stadtpark. Die Wohnfläche beträgt 248 qm ; zu etwa 3/4 unterkellert ; Keller: Heizraum (Gaswertbrenngerät, Festbrennstoffkessel, Boiler) 1 extra Raum zur einfachen Möglichkeit auf eventuell Pelletsheizung umzurüsten, Werkstatt, Garage und 2 extra Räume ; Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, 3 extra Zimmer. ; Obergeschoß: Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 extra Zimmer. Das Haus wird aktuell mit einem Gaswertbrenngerät oder Festbrennstoff Zentralheizung beheizt. 1961: Neubau 1995: Zubau riesiger Garten mit 1860 qm Perfekt für einen eigenen Gemüsegarten und Obstbäume. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine einfach telefonisch melden [entfernt] Keine Makler Gebühr
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Niederschrems, 3943, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
78 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Gmünd
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 16% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Gmünd (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gmünd
Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.571/m². Diese Immobilie liegt mit € 786/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von J. J.
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